方案介绍
地下车库长期处于潮湿、隐蔽的环境中，若出现渗水问题，容易造成混凝土结构受损、墙体发霉、设备锈蚀、车辆受损，甚至影响电气安全。为提升地下空间运行管理水平，本方案利用物联网感知技术、4G无线传输技术与智能判断算法，构建一套具备实时感知、定位告警、远程管理功能的地下车库渗水在线监测系统，实现对渗漏风险的早发现、早处置、早预警。

监测目标

需求分析
传统地下车库渗水巡检依赖人工手段，存在漏检、响应滞后、维修困难等问题。部分渗漏水迹初期隐蔽，肉眼难以发现，若未及时处理，将带来结构安全隐患、电气短路风险和用户投诉压力。因此需要构建智能感知网络，提升防水运维数字化水平。

监测方法
方案采用渗水感知模块（如漏水电缆、渗水片、湿度传感器等）部署于地面、墙角、排水沟、设备机房等易渗漏区域，通过低电压电极变化原理检测渗水行为。各感知点通过4G无线采集终端接入监测平台，系统根据设定阈值进行报警与定位展示。

应用原理
当渗水发生时，水分进入渗水探测装置感应区域，造成电阻值变化或湿度异常升高，系统识别信号变化后记录数据，并触发告警机制。采集终端通过4G网络将数据上传平台，同时记录时间、位置与变化速率，实现渗水事件的智能识别与追踪。

功能特点

硬件清单
渗水感知电缆或探测片、多通道采集终端、4G通信模块、供电电源（可选UPS保障）、监控平台服务器、远程告警模块（短信/微信/平台推送）、安装辅材等。

硬件参数（量程、精度）

方案实现

数据分析
系统支持历史渗水数据查询与统计分析，可生成趋势曲线、渗漏频发区域热力图与事件日志报表，辅助物业单位进行维修计划编排与运维资金优化，提高建筑资产管理水平。

预警决策

方案优点

应用领域
广泛应用于住宅小区地下车库、商场地下层、地下通道、地铁附属空间、医院/学校地下空间、地下设备间等场景。

效益分析
实施本方案后，可将渗水发现时效从人工月度巡检提高至分钟级自动识别，故障处置周期缩短70%以上。全年可减少因渗漏导致的墙体霉变、电气故障、资产贬值等相关损失，提升建筑物整体品质与使用安全等级。

国标规范

参考文献